7 doe-het-zelfreparatiefouten die u moet vermijden voordat u uw huis verkoopt

DIY (doe het zelf) is om verschillende redenen een veelgebruikte benadering van huisreparaties, van budget tot waargenomen eenvoud. Voor degenen die zich voorbereiden op hun huis verkopen, kan het knijpen van centen een veel voorkomende motivatie zijn om fixes aan te pakken zonder professionele betrokkenheid. In sommige gevallen zijn doe-het-zelf-oplossingen een geweldige manier om tijd en geld te besparen met zeer weinig risico, maar soms kan het verwaarlozen van de capaciteiten van een professional dure problemen veroorzaken.

Huur een professional in voor deze huisreparaties

Niet alle huisreparaties zijn gelijk gemaakt. Basisprojecten voor thuis, zoals het ophangen van behang, zijn relatief laag risico en vormen niet het potentieel voor grote problemen in de loop van de tijd. Voor meer substantiële projecten kan echter een niveau van expertise vereist zijn dat verder gaat dan wat de gemiddelde huiseigenaar kan bereiken. Als dit soort doe-het-zelfreparaties niet op de juiste manier wordt behandeld, kan dit leiden tot ernstige schade die een klein fortuin kan kosten om te repareren. Daarom hebben we een lijst gemaakt met projecten die door professionals moeten worden afgehandeld, in plaats van het zelf te doen.

Wees niet bang om een ​​aannemer te bellen voordat u begint met uw doe-het-zelf renovatie of reparaties. Wees eerlijk tegen uw aannemer over uw intentie om de reparaties zelf uit te voeren en het feit dat u hun hulp vraagt ​​met hun kennis, niet hun service. U zult ze waarschijnlijk een vergoeding moeten betalen, maar die vergoeding geeft u hun jarenlange kennis en ervaring om u door het project te begeleiden. Deze hulp kan onbetaalbaar zijn! –Miguel Silva en Adam Bennett, Modern Touch Contracting-team

Kijk voordat u aan een groot doe-het-zelfproject begint of een vergunning vereist is door de plaatselijke bouwafdeling, en om die vergunning te krijgen voordat u het werk uitvoert. In sommige staten (zoals Florida) u moet alle ongeoorloofde werkzaamheden aan potentiële kopers bekendmaken, wat uiteraard de verkoopprijs van een woning kan schaden. Als u het niet-toegestane werk niet openbaar maakt en het wordt ontdekt nadat de verkoop is gesloten, kunt u worden vervolgd voor eventuele reparatiekosten. Het is altijd goedkoper en minder tijdrovend om de vergunning gewoon vooraf te krijgen. –Jason Lambert, Hamer en hamer

1. Elektrisch werk

Het oplossen van opmerkelijke bedradingsproblemen in het hele huis kunt u het beste overlaten aan een elektricien. Hoewel iets eenvoudigs, zoals het vervangen van een gloeilamp, zeker mogelijk is zonder een professional, vereist iets groters iemand die is opgeleid in elektrische systemen.

Toegang tot elektriciteitskasten, nieuwe verlichtingsarmaturen installeren, het vervangen van bedrading, het toevoegen van nieuwe bedrading of iets anders dat ingewikkelder is, kan zowel u als uw eigendom schaden zonder goed toezicht. Ongevallen met elektrische werkzaamheden kunnen elektrocutie of brand veroorzaken, waardoor zowel uw gezondheid als uw huis in gevaar komen. Zonder de expertise van een elektricien is er geen manier om te weten of de tutorials die u online leest of bekijkt, geschikt zijn voor uw eigendom.

Vertrouw op de professionals als het gaat om het verbeteren van uw smart home-mogelijkheden. Je kunt het misschien op Amazon kopen, maar dat betekent niet dat je het correct kunt installeren. Als je het zelf niet werkend kunt krijgen en uiteindelijk de profs roept, zullen ze vaak niet werken op door de huiseigenaar gekochte materialen vanwege garantieproblemen. –Succes Group International

2. Sanitair

Loodgieterswerk kan, net als elektrisch werk, lastig zijn om goed te krijgen voor mensen zonder formele opleiding. Het is niet ongebruikelijk dat doe-het-zelfreparaties gebarsten leidingen of lekken veroorzaken, waardoor de deur wordt geopend voor mogelijke waterschade aan uw huis. Wanneer deze lekken of gebroken leidingen binnen muren worden gevonden of moeilijk te detecteren zijn, kan dit een serieus probleem worden.

Voordat u iets probeert te doen, zoals het vervangen van een pijp of het installeren van nieuwe armaturen, moet u contact opnemen met een loodgieter om ervoor te zorgen dat uw reparaties geschikt en in orde zijn. Het is goedkoper om vanaf het begin een professional in te huren voor kleine taken dan om een ​​loodgieter in te schakelen zodra zich een probleem voordoet. Het installeren van een nieuwe kraan is veel goedkoper dan het installeren van een nieuwe kraan en het oplossen van de problemen veroorzaakt door een mislukte doe-het-zelf-installatie.

Schimmelsanering is een grote zorg voor huiseigenaren. Het op de juiste manier hanteren van schimmel is van cruciaal belang om extra schade te voorkomen. Het is gemakkelijk om dingen erger te maken als dingen niet goed worden aangepakt. Verven over schimmel lost het probleem niet op. Bleekmiddel is geen effectieve chemische stof om schimmel te doden. Het toepassen van een luchtstroom op schimmelgroei maakt het nog erger. Plaats geen ventilatoren op schimmelgroei, zelfs niet als deze nat lijkt. –Herstel van de geboorteplaats

3. Volledige badkamerrenovatie

Badkamerrenovatieprojecten lijken vaak eenvoudig, maar kunnen veel meer met zich meebrengen dan u misschien denkt. Vaak kunnen deze projecten elementen van andere soorten huisreparaties vereisen, zoals loodgieterswerk en elektrische werkzaamheden.

Een badkamer van boven naar beneden aanpakken kan een uitstekende manier zijn om uw waarde van het huis voordat u het opsomt, maar een verbouwing op de verkeerde manier benaderen kan rampzalig zijn. Een fout in sanitair, kast- en toonbankinstallatie, bedrading of iets anders kan duurder dan voordelig zijn. Als u wilt dat uw badkamer eruitziet – en functioneert – is deze het allerbeste, dan heeft u hulp nodig van een erkende aannemer of vernieuwer die zich kan houden aan bouwvoorschriften en grote problemen kan voorkomen.

Een badkamerrenovatie is geen eenvoudig doe-het-zelf-project zoals velen zijn, zelfs zoiets eenvoudigs als het kiezen van tegels kan gevolgen hebben. Er zijn zoveel details waarmee u rekening moet houden, van het waterdicht maken van uw bad of douche tot het ervoor zorgen dat de douchebodem correct afloopt. Elke stap vereist kennis van de industrie en een kleine onoplettendheid kan het binnendringen van water veroorzaken, wat rampzalig kan zijn. –Jenni Wileman, erkend aannemer en eigenaar van Nashville, LLC ontwerpen

Blijf bij waar je goed in bent. Als je echt handig bent en een zeer ervaren doe-het-zelver, pak dan die nieuwe vloer aan die je al jaren wilt en installeer kroonlijsten terwijl je toch bezig bent! Als je onlangs je grote teen hebt ondergedompeld in het onderhoud van je huis, wees dan voorzichtig als je de vaardigheden uitoefent waar je vertrouwen in hebt, want als je begint met het verbouwen van een grote badkamer, kom je waarschijnlijk halverwege het project voordat je overweldigd raakt, en aannemers in het algemeen hou er niet van om projecten af ​​te maken die iemand anders is begonnen. Geist Home Improvement

reparatie aan huis

4. Reparatie van fundering en kruipruimte

Kleine funderingsreparaties of kruipruimtereparaties zien er op het eerste gezicht misschien eenvoudig uit, maar dit soort projecten kunnen serieuze inspanningen zijn en vereisen de training en hulpmiddelen die de gemiddelde huiseigenaar niet heeft. Dit geldt met name voor funderingsreparaties, vooral als u in een gebied woont met een nat klimaat zoals Seattle, WA. Als u tekenen van funderingsschade niet aanpakt, kan dit de stabiliteit van uw hele huis in gevaar brengen. Bovendien kan een onjuiste doe-het-zelfreparatie aan huis duurdere behandelingen opleveren en ruimte laten voor veel ernstigere schade.

Het identificeren en oplossen van funderingsproblemen kan alles vereisen, van bouwmachines tot hydraulische liften. In plaats van de gemakkelijke uitweg te kiezen, werk samen met een professional om ervoor te zorgen dat deze serieuze reparaties op de juiste manier worden uitgevoerd.

5. Dakvervanging of -reparaties

Dakbedekking is zowel uitdagend als potentieel gevaarlijk, waardoor dit een slechte keuze is voor een doe-het-zelf-project. Het vervangen van dakspanen of het repareren van structurele problemen kan verleidelijk zijn – dakbedekkingsprijzen kunnen hoog zijn – maar dit soort taken zijn gemakkelijk verkeerd uit te voeren. Wanneer dakspanen niet goed zijn geplaatst, isolatie ontbreekt, schoorstenen niet voldoende worden genavigeerd en veiligheidsmaatregelen niet worden genomen, kunnen er grote problemen optreden.

Daklekken zijn zo’n ellendige ervaring – alles van het grijpen van een pot om onder een waterdruppel te zetten tot het zien van gipsplaatschade en vlekken. Veel huiseigenaren proberen teer of andere “gegarandeerde lekvrije” materialen van de plaatselijke ijzerhandel op hun daken te smeren, maar helaas werkt dit NIET voor asfaltshingles. Bekijk een professionele YouTube-video van een vertrouwde dakdekker voordat u probeert afdichtmiddel op uw dak aan te brengen; bonuspunten voor een eerlijk dakdekkersbedrijf dat u een professioneel advies geeft! Integrity Pro Dakbedekking

Klimmen op het dak van je huis met gereedschap en zware materialen is een huisreparatieproject dat je het beste aan een professional kunt overlaten. Het risico op onjuiste isolatie, verkeerde plaatsing van dakspanen of zelfs uitglijden en vallen maakt dakwerkzaamheden veel te uitdagend voor een standaard huiseigenaar. Ook zorgt het hebben van een professionele stap voor een groot project als dit ervoor dat alles goed en tijdig wordt gedaan.

Vaak zijn de “besparingen” van een project van een huiseigenaar uiteindelijk veel duurder dan wanneer een professional de reparaties vanaf het begin voltooit. Eenvoudige beslissingen, zoals welk type afdichtmiddel of spijkers te gebruiken, of waar gordelroos op de juiste manier moet worden vastgemaakt, kunnen meer schade aanrichten dan aanwezig was voordat de huiseigenaar reparaties uitvoerde. Kies een betrouwbare professional en zowel kopers als verkopers kunnen vertrouwen op hun expertise. –Cervices, LLC Dakbedekking, dakgoten en gevelbeplating

6. Gevelbekleding vervangen

De gevelbeplating van uw huis ziet er bedrieglijk eenvoudig uit, maar het vervangen van een hele huis aan gevelbeplating kan een serieus uitdagende huisreparatie zijn. Deze taak kan dagen achtereen duren, en het recht plaatsen van de gevelbeplating is zelfs een veel moeilijker project dan het op het eerste gezicht lijkt.

Het is ook belangrijk om te onthouden dat gevelbeplating meer is dan een esthetische functie. Een verkeerd geïnstalleerde gevelbeplating kan water- en weersschade veroorzaken, wat leidt tot hogere kosten voor temperatuurbeheersing, de kans op schade door ongedierte en mogelijke structurele problemen. Simpel gezegd, als u van plan bent uw gevelbeplating te vervangen om uw huiswaarde te verhogen, zorg er dan voor dat een professional bij het proces wordt betrokken.

Er valt veel te zeggen voor de gemoedsrust die voortkomt uit een samenwerking met een elektricien, loodgieter, dakdekker, verbouwingsbedrijf of aannemer. Voordat u doorgaat met een doe-het-zelfreparatie aan huis, moet u ervoor zorgen dat u de reikwijdte van de reparaties die u probeert uit te voeren, eventuele risico’s en de potentiële waarde van professionele betrokkenheid begrijpt.

7. Schilderen

Gefeliciteerd, u heeft zojuist uw nieuwe woning gekocht. Een van de minst dure manieren om uw huis te transformeren en bij te werken om uw persoonlijke stijl weer te geven, is met een nieuwe verflaag.

Schilderen kan leuk zijn, maar heeft ook zijn uitdagingen. Een uitdaging is om een ​​natte rand te houden tijdens het schilderen om lapsporen te voorkomen. Lap marks worden gecreëerd tijdens het applicatieproces bij het schilderen van een natte coating in een drogende verffilm. Lapmarkeringen zorgen ervoor dat de muurkleur in de schaduw lijkt en ongelijkmatig glanst, vooral bij gebruik van een matte, eierschaal of satijnen afwerking. Deze uitdaging wordt nog groter door de snelheid waarmee de verf van vandaag droogt, waardoor het nog moeilijker wordt om een ​​natte rand te behouden. Trappenhuizen en grote open wanden kunnen het beste worden aangepakt door een vakbekwame monteur. –RennovateResidentieel

Er valt veel te zeggen voor de gemoedsrust die voortkomt uit een samenwerking met een elektricien, loodgieter, dakdekker, verbouwingsbedrijf, schilder of aannemer. Voordat u doorgaat met een doe-het-zelfreparatie aan huis, moet u ervoor zorgen dat u de reikwijdte van de reparaties die u probeert uit te voeren, eventuele risico’s en de potentiële waarde van professionele betrokkenheid begrijpt.

Leave a Comment

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.